聚势启新，向空而生！深度解码市中“新质生产力”首发载体

提要

从“新质生产力”的宏大叙事，到“低空经济”的蓄势待发，什么样的空间才能真正承载时代的产业雄心？在济南市中区西南部，一座总投资9.5亿元、总建筑面积约20万平方米的产业新地标拔地而起。项目客户主要聚焦在航空航天、智能制造、低空经济等领域，全维产业业态，打造产业闭环适配多种产业类型。

PART 01

破局与起势——为何是济中智立方？

任何一座伟大园区的诞生，都是时代呼唤与区域战略同频共振的结果。当前，发展新质生产力已成为推动高质量发展的内在要求。作为省会主城区，市中区底蕴深厚：GDP超千亿，数字经济营收占全市比重18.8%，更拥有全省唯一晋升“双省级战略”的能源互联网产业集群（规模近4000亿）。加上山东大学、济南大学等高校环伺，市中区入选了山东省高校毕业生就业“最具吸引力”十强城区。

PART 02

枢纽与引擎——扼守产业黄金通道

项目周边交通配套优越，南侧紧邻济南南绕城高速，西侧是京沪铁路线，东侧星辰路连通重汽路，北侧不远即是104国道与二环西、南高架。这并非简单的路网堆砌，而是实打实的“时间效率”：

• 降本增效的第一道护城河
• 8分钟直达市中收费站，融入全国高速网；
• 10分钟抵达凤凰山立交桥；
• 20分钟对接济南西站，畅连京沪高铁经济圈；
• 30分钟通达市中区政府，以及山东大学、济南大学、长清大学城等智力高地。

在这里，物流、商流、信息流、人才流实现了完美的快速串联，为入园企业构筑了降本增效的第一道护城河。

PART 03

空间与重构——20万方产品的极致打磨

步入园区，济中智立方144亩的广阔版图被划分得井然有序。项目不仅提供标准化厂房，更开辟了定制化厂房区，以满足不同企业的特殊工艺需求。目前园区整体现房，园区在园区标准化厂房区内，一条清晰的“动线体验”展现了产品设计的巧思：

第一站：园区赋能中心

作为园区的“超级客厅”，一楼是震撼的智立方展厅，二楼是开阔的路演大厅。这里打破了传统厂房的封闭感，以开放交流为宗旨，未来将承载职业认证、政企洽谈、企业交流等多元场景，项目由济南市中城市发展集团开发投建，联东负责整体项目的招商。

第二站：35栋都市工业厂房

这是园区的“基本盘”，且目前已全部具备进场装修条件！为匹配不同企业的体量与胃口，这里细分为两类：

19栋“智立方”产品（724-1044㎡）：尊享“一栋一企”特权，企业可拥有独家冠名权，打造极具辨识度的企业总部。

19栋“智立方”产品（724-1044㎡）：尊享“一栋一企”特权，企业可拥有独家冠名权，打造极具辨识度的企业总部。

16栋多层厂房（969-2031㎡）：类似于产业“双拼别墅”，一栋两单元，企业可整栋拿下，也可分单元灵活租售。

第三站：园区配置精装公寓

为人才居住提供保障；同时布局多层厂房、临街独栋、高层厂房，践行“工业上楼”理念，上下楼即上下游，让轻型智能制造与科技研发企业在垂直空间内实现高效协同。

PART 04

生态与赋能——不止于物理空间的“造城”

如果说优越的厂房是济中智立方的“骨架”，那么深厚的产业生态则是它的“灵魂”。园区秉持“产业+生态”理念，正构建起一套难以复制的软实力矩阵。

资本赋能：百亿基金集群护航

产业招引，资本先行。园区计划引入市中区百亿基金集群规划，搭建“1+N+N”基金矩阵。这支资本力量不玩虚的，明确主打“投早、投小、投长期、投硬科技”，力争三年内形成百亿级规模，为处于关键期的科创企业提供最渴求的“源头活水”。

服务赋能：四个“新”颠覆传统园区体验

济中智立方不遗余力地为入驻企业打造良性循环的成长生态：四个体验 

• 园区配备完善物业服务体系和可视化的能源系统监测。
• 打造智能化园区，搭建工业管理系统，助力企业轻松跨入数字化门槛。
• 建立入园企业产品全生命周期碳排足迹追踪，并提供减碳辅导，助企业跨越绿色贸易壁垒。
• 搭建银企对接桥梁，整合银行、风投机构资源，解决企业融资难、融资贵问题。

从破解市中工业载体瓶颈的“破局者”，到抢跑低空经济赛道的“先锋军”，济中智立方不仅是一座产业园，更是市中区向新质生产力要增长、要未来的决心展现。